بازبینی‌شده در ۳۱ اوت ۲۰۲۶ · راهنمای فارسی

خانه، اجاره و حقوق مستأجر در سوئد

پیداکردن خانه، بررسی قرارداد، اجارهٔ دست‌دوم، مبلغ اجاره، فسخ، besittningsskydd و اختلاف.

پاسخ مستقیم

از کجا شروع کنید؟

قبل از پرداخت باید نوع خانه و قرارداد، هویت طرف، حق اجاره‌دادن، مبلغ، مدت، مهلت فسخ و شرایط ودیعه روشن باشد. قواعد hyresrätt، bostadsrätt، اتاق و اجارهٔ خانهٔ شخصی یکسان نیست.

مسیر عملی

کارها به‌ترتیب

هر مرحله را کامل کنید و سپس سراغ مرحله بعد بروید.

  1. 01

    نوع اجاره را مشخص کنید

    قرارداد دست‌اول، دست‌دوم hyresrätt، اجاره bostadsrätt یا خانهٔ شخصی می‌تواند قانون و مهلت متفاوت داشته باشد.

  2. 02

    حق واگذاری را بررسی کنید

    برای دست‌دوم، اجازهٔ مالک یا انجمن/Hyresnämnden و هویت صاحب حق اجاره را ببینید.

  3. 03

    قرارداد کتبی ببندید

    مبلغ، آنچه در اجاره شامل است، ودیعه، تاریخ شروع، مدت، مهلت فسخ، کلید و وضعیت وسایل را ثبت کنید.

  4. 04

    پرداخت قابل‌ردگیری انجام دهید

    برای خانهٔ ندیده یا طرف تأییدنشده پول نفرستید؛ رسید و مکاتبات را نگه دارید.

  5. 05

    اختلاف را به مرجع درست ببرید

    Hyresnämnden بسیاری از اختلاف‌ها را بررسی یا میانجی‌گری می‌کند؛ بعضی تخلیه‌های فوری ممکن است مربوط به Kronofogden یا tingsrätt باشند.

پیش از اقدام

مدارک و اطلاعات لازم

  • مدرک هویت طرفین
  • اجازهٔ اجارهٔ دست‌دوم
  • قرارداد و فهرست وسایل
  • عکس وضعیت خانه هنگام تحویل
  • رسید ودیعه و اجاره
  • بیمه خانه
برای تصمیم نهایی

منابع رسمی و مستقیم

تاریخ، شرایط شخصی و متن تصمیم خود را همیشه در مرجع مسئول کنترل کنید.

پرسش‌های ضروری

پاسخ‌های سریع

پاسخ کوتاه این راهنما چیست؟

قبل از پرداخت باید نوع خانه و قرارداد، هویت طرف، حق اجاره‌دادن، مبلغ، مدت، مهلت فسخ و شرایط ودیعه روشن باشد. قواعد hyresrätt، bostadsrätt، اتاق و اجارهٔ خانهٔ شخصی یکسان نیست.

قبل از اقدام چه چیزهایی را آماده کنم؟

مدرک هویت طرفین، اجازهٔ اجارهٔ دست‌دوم، قرارداد و فهرست وسایل، عکس وضعیت خانه هنگام تحویل، رسید ودیعه و اجاره، بیمه خانه.

چه زمانی باید از مرجع رسمی یا متخصص کمک بگیرم؟

برای خانه‌ای که ندیده‌اید یا حق اجاره‌دادن آن ثابت نشده پول یا ودیعه واریز نکنید.

پیام در واتساپبازکردن گفت‌وگو